珠江别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？

在城市的发展中，有一个不断进行再建设的过程，目前随着我国经济体制改革的顺利实施，在社会主义市场经济的逐步建立，而生产力得到发展，房屋拆迁的补偿问题也一直是社会关注热点。

珠江别墅拆迁赔偿面积怎么算？

1、珠江别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换，相同地段拆多少补多少:货币补偿，低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1:1。

3、珠江别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

珠江别墅拆迁赔偿金额是多少？

1、珠江别墅拆迁补安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积 等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。

2、珠江别墅被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房 地产 价格评估资质的估价机构根据当地 房地产市场 ?的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设主管部门公布的名单为准。

3、珠江城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

总而言之，珠江别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：一种是房屋置换，相同地段拆多少补多少；另外一种是货币补偿，低的是周边房地产市场价。以上就是小编对珠江别墅拆迁赔偿面积怎么算？以及珠江别墅拆迁赔偿金额是多少知识的整理，希望以上内容可以帮到你。