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[摘要] 房屋的外观及内力构造包含很多专业的建筑知识,并不是每位购房者都能看穿里面的门道的。这时验房师就能利用他们专业的知识为买房者挑出自己所购房屋的毛病。那么广州验房师如何验房?验房费用是多少呢?下文小编为广大想在广州购置房产的朋友们提供一些资料。
房屋的外观及内力构造包含很多专业的建筑知识,并不是每位购房者都能看穿里面的门道的。这时验房师就能利用他们专业的知识为买房者挑出自己所购房屋的毛病。那么广州验房师如何验房?验房费用是多少呢?下文小编为广大想在广州购置房产的朋友们提供一些资料。
一、广州验房师如何验房?
1、在验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,验房师通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。
2、其实验房师验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的较好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关,电笔或插排灯灭。频繁测试几次后,可证明开关、线路正常,插座安全。
3、我们验收房屋时还要仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,地面有无空鼓、开裂跑砂的情况,检查下水道内是否有杂物等情况。
4、此外,验房师特别提醒,房屋改造不能够根据自己的愿意随意改造,尤其是拆墙。需要注意的是,顶面横梁不可拆,因为横梁支持上层的楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠。
二、广州验房费用是多少?
1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的,目前成都一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米,而其他城市也会达到2-3元/平方米。
2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元,验房师超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超越面积每平方米加2元
3、全装修房120平方米以下850元,验房师超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超越面积每平方米加5元。
外行看热闹,内行看门道。所以验房师行业的崛起不无道理。想要在广州安家购置房产的朋友们可以请专业的验房师检验房子的房屋构造是否合理,配套设施是否齐全等等,小编希望大家都能买到住的安心舒适的房子,省去购房使用后出现的不必要的损失和麻烦。
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