在天河区别墅办理房产证要什么材料？在哪里缴费？

越来越多的人对别墅关注起来，因为改善居住环境别说无疑是非常好的一个选择，居住空间大，周边环境也不错。那么天河区别墅办理房产证需要什么材料？办理房产证在哪里缴费？

在天河区别墅办理房产证需要什么材料？

1、因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料、登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告其他必要材料。

2、在开发商那里购买开发建造的别墅，《房屋登记办法》第三十三条、申请房屋权转移登记，应当提交下列材料、登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或者房地产权证书、证明房屋权发生转移的材料、其他必要材料。

3、提供买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

天河区别墅办理房产证在哪里缴费？

1、税金在房屋所在地税务部门交纳、营业税、税率5％。一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2、个人所得税、核定征收率1％－3％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1％、非住宅房屋2％。契税、契税税率国家规定3－5％，具体由各省市制定、很多地方为3％，也有些地方4％。

现在有很多人在购买别墅的时候会办理贷款，所以小编想要提醒大家的是在在购买房屋的时候，一定要根据自己的自身条件来选择价格，避免给我们造成很大压力。