在海城购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

现在购买复式楼是很多的年轻人的选择，所以复式楼是非常的收到了大家的欢迎，往往复式楼的房价总体上来说是比较高的，所以暂时不能付出全款的购房者，只能是通过贷款的方式来进行购买了，那么在海城购买复式楼可以贷款吗？在海城购买复式楼如何贷款？

在海城购买复式楼可以贷款吗

１、购买复式楼可以贷款，只要你的信誉良好，没有其他的特殊情况。一般是可以贷款的。可以贷款，但要看这个房子是住宅类的还是商业／综合类的，住宅类可以公积金贷款，可以贷８成，组合可以贷７成，如果是商业／综合类的话，就只能纯商贷，贷５成。

２、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足１．８米，所以要测量阁楼层高。卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。

３、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在６平方米左右。此外，厨房能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

在海城购买复式楼如何贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料，借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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