鹤山自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

如果是要买房的朋友，购买自住商品房就要提前了解土地证如何办理，交纳多少的土地出让金，这些支出都要算在购买预算里边，大家要提前悉知。自住商品房价格比普通的商品房价格低一些，因此很受人们的欢迎。

鹤山自住商品房有土地证吗？

１、办理鹤山自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往鹤山的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向鹤山国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去鹤山当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、在鹤山如果委托他人办理自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在鹤山买自住商品房要交多少土地出让金

１、对于鹤山的自住商品房的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、鹤山土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元，中等城市０．４元至８元，小城市０．３元至６元。

３、鹤山的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

房屋的房产证以及房屋的土地证的必不可少，在具体的土地证的上面就是会标注着房屋土地的具体使用年限的，只有是拥有房产证以及土地证的房屋才是属于真正合法的房屋，本文通过介绍鹤山自住商品房土地证和土地出让金的问题展开的说明，希望对读者有些帮助。