贺州商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

房屋的土地证是很重要的房屋身份证明之一，土地证的作用就是代表购房者获得了土地的使用权，在土地证上也会注明一些土地信息，在房屋再次出售或者是被拆迁的时候都会用到。大家都想要了解一下贺州商品房有土地证吗？在贺州买商品房要交多少土地出让金？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

贺州商品房有土地证吗？

贺州商品房有土地证，土地证产权证属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋产权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

1、直接贺州询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理；

2、问问贺州本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

在贺州买商品房要交多少土地出让金？

1、贺州土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

2、一般来说购买贺州房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言、开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金、所以说商品房是需要交土地出让金的。

3、贺州出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

4、贺州财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

综合上文的介绍，大家对于“贺州商品房有土地证吗”已经有所了解了。多数购房者在购买房屋的时候都不是特别重视土地证，觉得土地证在生活中的时候概率并不是特别高，但是如果房屋没有合法的土地证，再次上市交易的时候会受到一定的限制，可能无法正常上市。