合肥一物业被黄牌警告，常见的物业违规行为有哪些？

合肥一物业被黄牌警告！近期，合肥中义物业服务有限公司在包河区骆岗街道皖都徽韵小区的业务操作中被发现存在收取物业费与车位费捆绑的问题，该问题引起了业主的投诉。根据合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案的通知，包河区住房和城乡建设局对该物业公司进行了约谈，并对该企业进行了黄牌警告和信用分的扣除。

常见的物业违规行为有哪些？

这一事件引发了人们对物业违规行为的关注和思考。那么，常见的物业违规行为有哪些呢？

1．收费问题：物业公司在收取物业费时，应按照规定的标准进行收费，不得捆绑其他费用。例如，在收取车位费时，不得与物业费捆绑收取。

2．服务不到位：物业公司应提供全面、优质的服务，包括小区的清洁、绿化、安全等方面。如果物业公司服务质量不好，例如没有及时清理垃圾、维护公共设施等，就属于服务不到位的违规行为。

3．违规管理车位：物业公司管理小区停车位时，应按照规定的流程和标准进行管理，不得私自转让或改变车位的使用权。如果物业公司违规管理车位，例如将车位资源非法转让给他人，就属于违规行为。

4．不公正扣费：物业公司在维修、保养或改善公共设施时，应按照相关规定进行费用的支出和收取。如果物业公司将费用随意增加，或者没有提供明细账单，就属于不公正扣费的违规行为。

5．违规涨价：物业费的涨价应按照相关规定进行程序性调整，并经过业主大会或相关程序的同意。如果物业公司擅自涨价，未经业主同意，就属于违规涨价。

6．资金管理不规范：物业公司应对小区物业费用进行规范的管理和使用，确保资金使用的透明和合法性。如果物业公司在资金管理方面存在问题，例如挪用物业费用或不当使用公共资金，就属于资金管理不规范的违规行为。

7．不履行合同义务：物业公司与业主签订了物业管理合同，应按照合同约定履行相关义务。如果物业公司不履行合同中的约定，例如不提供相关服务、不进行维修等，就属于不履行合同义务的违规行为。

以上是一些常见的物业违规行为，当然还有其他可能存在的违规行为。对于业主来说，了解这些违规行为有助于维护自己的权益，及时发现并投诉相关问题。对于物业公司来说，应加强自身管理，提高服务水平，遵守相关法规，以避免违规行为带来的不良影响。最终实现物业管理的规范和良好运作。