合肥集中整治楼道清洁，老旧小区怎么办?

合肥集中整治楼道清洁，老旧小区怎么办？

近期合肥市开展的"楼道清洁行动"引发了广泛关注。这场为期1个月的专项整治覆盖全市4919个小区，重点清理楼道杂物、规范电动车停放等突出问题。仅长丰县一地就清理了1322处楼道，运走13车垃圾。这场声势浩大的整治行动折射出城市治理的新思路，也给老旧小区管理带来了新的思考。

此次行动最显著的特点是建立了长效管理机制。将整治效果与物业公司考核直接挂钩，并设立"文明楼道"评选，这种奖惩分明的做法值得肯定。对于有物业管理的小区，通过考核机制倒逼物业提升服务水平；对于无物业的老旧小区，则发动社区志愿者力量进行清理。这种分类施策的方式体现了城市治理的精细化。

但整治过程中暴露的老旧小区管理难题更值得深思。这些小区往往存在基础设施老化、公共空间不足等先天不足，居民又以老年人和租户居多，管理难度较大。单纯依靠突击整治难以从根本上解决问题。从合肥的做法来看，对屡教不改者采取通知单位、联合执法等强硬措施虽有必要，但更需要建立常态化的管理机制。

老旧小区的清洁治理需要多方协同发力。首先，社区基层组织要发挥枢纽作用，通过居民议事会等形式培养业主自治意识。其次，可以借鉴"社区+物业"的准物业管理模式，以较低成本实现基础服务覆盖。再次，政府部门应加大老旧小区改造力度，从硬件上解决储物空间不足等实际问题。最后，培育社区志愿者队伍，形成长效维护力量。

此次整治行动释放出一个明确信号：城市管理正从粗放式向精细化转变。将楼道清洁与文明创建、物业考评挂钩的做法，体现了治理手段的创新。但要让整治效果不反弹，关键是要把突击式治理转化为日常管理。特别是对老旧小区，更需要建立符合其特点的长效机制，通过持续的环境改善来改变居民生活习惯，最终实现社区治理的良性循环。

未来城市治理应当更多关注三个维度：制度设计的科学性，确保政策可执行；居民参与的广泛性，培育社区共同体意识；资源配置的合理性，为老旧小区提供必要支持。合肥的这次行动开了一个好头，但老旧小区的治理创新还有很长的路要走。

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