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[摘要] 购房是人生中的大事,不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在合肥购买一套90平米的住宅,要交多少税呢?
购房是人生中的大事,不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在合肥购买一套90平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在合肥是首套住宅的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用:
契税:2340000 * 1% = 23400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2340000(总价) * 2% = 46800元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元
假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税?
假如你购买的是首套住宅,且卖家住宅为满五的,那么90平米,总价234.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2340000 * 1% = 23400元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2340000 * 1% = 23400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:2340000(总价) * 0.5% = 11700元
房屋所有权登记费:80元
合计:23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元
假如你购买的二手房是二套住宅,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2340000 * 3% = 70200元。
以上就是在合肥购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如合肥的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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