房屋交易税是多少 购房需要缴纳哪些费用

有很多首次买房的人在买房的时候都以为买房就支付了房款就可以了，但事实上在购房者买房的时候是需要缴纳不少别的费用的，比如说在购房者买房的时候就需要缴纳一定的税费的，那么接下来大家就来一起了解一下房屋交易税是多少以及购房需要缴纳哪些费用的相关内容吧。

房屋交易税是多少

契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%，人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。

购房需要缴纳哪些费用

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费

物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

前面的文章为大家介绍的就是关于房屋交易税是多少以及购房需要缴纳哪些费用的相关内容，希望可以帮助到大家。大家在买房的时候税费是肯定需要缴纳的，一般在买房的时候销售也会提醒大家支付税款的，所以大家按照需要缴纳的金额支付就可以了。