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[摘要] 选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在榆树买一套84万元的住宅，要交多少税呢？
选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在榆树买一套84万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在榆树是首套住房的话，那么总价84万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：840000 * 1.5% = 12600元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120（面积） * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：12600 + 5 + 12000 + 80 = 24685元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既840000 * 2% = 16800元。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套住房，且卖家住宅为满五的，那么120平米，总价84.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：840000 * 1% = 8400元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：840000 * 1.5% = 12600元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120（面积） * 2 = 240元
房屋评估费：840000（总价） * 0.5% = 4200元
房屋所有权登记费：80元
合计：12600 + 240 + 4200 + 80 = 17120元
如果你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既840000 * 3% = 25200元。
以上就是在榆树选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果榆树的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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