外地人如何申请新安自住商品房？过户流程是什么

很多外地打工者都有在新安安家的想法，面对商品房过高的价格，外地人买房的时候总觉得压力太大了。好在当地有一些价格相对低廉的自住商品房，外地人如何申请新安自住商品房？新安自住商品房过户流程是什么？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍。

外地人如何申请新安自住商品房？

1、报名：外地人如何申请新安自住商品房按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理部门报名，而开发商在向市住建委网站申请办理新安自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：新安自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：新安自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房：新安购房家庭(限2人)按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区(预选期)进行房源预选。

新安自住商品房过户流程是什么？

1、新安自住商品房过户先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买新安自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回证明，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

以上就是外地人如何申请新安自住商品房这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。自住商品房的主要功能就是自住，在转让的时候有很多限制，购房者是无法通过转卖自住商品房而获取很多经济利益的。一般自住商品房在转让的时候需要将收入的百分之三十上缴当地财政。