杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌，杭州房价泡沫有多大？

杭州限购松绑背后：楼市量价齐跌！近日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，其中包括优化住房限购政策、优化住宅用地供应、强化住房信贷支持力度等多项举措。尤其是限购范围调整的信息备受市场关注，这也意味着杭州市正式加入了限购松绑的“朋友圈”。然而，杭州楼市的量价齐跌现象引发了人们对杭州房价泡沫的担忧。

据业内人士表示，杭州市此次出台楼市新政，也受到当地楼市运行现状的影响。今年9月，杭州市二手房成交量仅为4934套，相较于购房者和从业者的预期，成交量明显低迷。这也导致多方人士都在等待政策的落地，希望政策的优化能够带动市场的活跃度。

同时，在新房市场上，杭州楼市也呈现出量价齐跌的趋势。根据某平台浙江区域统计数据显示，今年9月，杭州全市458个项目共成交商品房7414套，环比增加8．06％，但同比下降了21．19％。在成交均价方面，达到了29046元／平方米，环比下降了12．26％，同比下降了8．24％。

这一连串的数据显示出了杭州楼市的调整态势。首先，在限购松绑的背景下，购房者的需求释放，成交量有所增加，但从同比数据来看，相较于去年同期，仍然呈现下降的状态。其次，成交均价也在不断下滑，这可能与市场供求关系失衡有关。

杭州房价泡沫有多大？

那么，杭州房价泡沫有多大呢？从目前的数据来看，尽管楼市量价齐跌，但杭州的房价仍然较高。根据国家统计局数据显示，截至2019年上半年，杭州市商品住宅销售价格为每平方米23759元，高于全国平均水平。

在过去的几年里，杭州楼市一直处于高热状态，房价上涨迅猛。然而，过高的房价也带来了一定的风险，房地产市场泡沫的存在令人担忧。限购松绑的背后，政府试图通过调控政策来平稳市场，但房价泡沫的规模和影响仍然需要警惕。

总的来说，杭州限购松绑背后的楼市量价齐跌现象引发了人们对杭州房价泡沫的关注。尽管杭州市正式加入了限购松绑的“朋友圈”，但房价仍然较高，而且楼市的调整仍在进行之中。政府应进一步加强调控力度，防范房地产市场泡沫的风险。同时，购房者也应谨慎购买，避免盲目追涨导致风险加大。