余杭别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

现在中国的经济发展速度特别快，中国的经济发展的速度快是和中国的基建是分不开的，中国的基建的规模是相当大的，这为中国的经济发展注入了强大的动力，本文不是来给大家分析基建的意义的，对于普通人来说，基建对自己的影响就在于我这个地方要拆了，要怎么赔偿我。而对于那些拆别墅的朋友们来说，赔偿就更重要了。小编这就用余杭为例，来给大家讲一讲余杭别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少的问题。

余杭别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

2、被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

3、对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

4、对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。

余杭别墅拆迁赔偿金额是多少

1、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。

2、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。

3、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。

4、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。

5、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。

6、上述补偿分值为100元/分。今后根据经济发展水平由市土地主管部门报请市政府适时进行调整。

关于余杭别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少的相关问题，小编就介绍到这里了。如果对别墅的拆迁赔偿的问题如果还有疑问的话，小编建议大家到当地的相关部门去了解一下当地的政策。毕竟小编介绍的只是一个地方，每个地区由于发展的水平的不一样，对于赔偿的相关的规定也就不一样。希望大家能够以实际的情况为主，而且要多方面了解。有可能政策规定是这样的，具体实现起来又是另外的一回事了。