在上城买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

很多人在购买房屋的时候倾向于购买小产权房，主要原因就是小产权房价格上比普通的商品房便宜很多，这让一些手头没有太多购房款的人也能够购买到属于自己的房子。大家都想要了解一下在上城买小产权房要带什么材料？上城小产权房购房合同怎么写？建议大家来看看下文介绍。

一、在上城买小产权房要带什么材料？

在上城买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于上城产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于上城小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且上城购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿上城小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是上城小产权房购房人找开发商索要购房款，上城小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

二、上城的小产权房购房合同怎么写？

1、甲方自愿将上城小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

2、乙方支付甲方上城小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备上城小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对_______的上城小产权房使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

通过对上文的阅读，大家对于在上城买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。购买小产权房时大家需要准备的材料并不多，因为小产权房无法办理房产证，一般在大家交付了购房款之后就可以直接购买了。由于小产权房属于违法建筑，一般不建议购房者贪便宜购买。