上城区买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

现如今房屋的价格非常高，而别墅的价格就更不用说了，要比普通商品房贵了好多好多的，可是为了改善我们的居住环境，提高生活质量，还是会有很多人想要购买别墅，那么手里的钱如果不够我们只能办理按揭贷款，所以下面一起来了解一下贷款。

上城区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本；房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明银行存单等；开发商的收款帐号1份。

2、年龄18－65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

上城区别墅按揭贷款额度是多少？

1、额度一般是50％到60％左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

2、房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是30年；另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房、在贷款利率上，很难享受优惠利率。办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险办理产权抵押登记和公证。

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