金华公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

虽然在国内公寓式住宅不是很多，但是在住房市场逐渐兴起了，并且得到了人们的热爱。公寓式住宅和产权房有什么区别呢，公寓式住宅可以自由买卖吗？下面小编以金华的公寓式住宅和产权房为例，进行简单的介绍，大家感兴趣的可以阅读一下。

金华公寓式住宅与产权房有什么区别

1、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓等多种业态存在。

2、金华的住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

3、金华公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

金华公寓式住宅可以自由买卖吗

1、购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。在金华的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

2、金华公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

3、金华公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

国内的公寓式住宅近年来越来越受到人们的追捧，在我国目前都是以高层住宅为主，公寓式住宅不是很多。以上就是公寓式住宅与产权房有什么区别，金华公寓式住宅可不可以自由买卖的问题。以此为例，大家应该比较了解了吧。