江都经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

对收入不高的中低阶层的购房者，经济适用房是很好的选择，但经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，买卖有一定的限制规定，税费上有免受政策。下面就江都经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税做简单介绍。

江都经济适用房可以自由买卖吗？

江都经济适用房经济适用房必须满五年，或者转商之后才可以交易。是否可以自由买卖就先要了解经济适用用房的买卖政策：

1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。

2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

3、明确购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地所收利益等相关价款，市房管局可优先回购；购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地所收利益等相关价款后取得完全产权。

4、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

江都经济适用房买卖要交哪些税？

一、卖方应承担的税收和费用

1、印花税：成交价×0．05％（暂免征收）

2、营业税：购入后超过5年（含）的普通住房出售的免征收—营业税

3、个人所得税：自行申报。应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额20％的个税征收。

4、经济适用房补交土地出让金金（1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10％缴纳（综合地价款）土地所收利益金。（2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70％缴纳土地所收利益金。

5、测绘费：各区规定不同，一般200元左右二、买方应承担的税收和费用1、印花税：成交价×0．05％（暂免征收）2、契税：普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3％征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收，即合同价×1％；90－140平米合同价×1．5％；140平米以上均按3％征收。非普通住宅成交价（合同价）×3％（超过140平米或50年商业房均一样）

以上就是江都经济适用房可以自由买卖吗？江都经济适用房买卖要交哪些税？的相关内容。大家在购买经济适用房时，因存在特殊性一定要多咨询一些相关管理部门了解其政策。在江都准备购买经济适用房的朋友一定要在买房前做足功课才行。