简阳商品房产权是多少年？商品房买卖有什么限制

购买商品房有严格的法律规定的，购买住房时出现了隐瞒家庭信息虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的、该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在莱州市购买住房，那么简阳商品房产权是多少年呢，简阳商品房买卖有什么限制呢？

简阳商品房产权是多少年

１、简阳商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。按照商品房初的构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题。

２、２０１３年１０月２３日、简阳市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》、表示今后将加快发展商品住房、按照这份文件规定、商品房购买后、原则上５年内不得转让。

简阳商品房买卖有什么限制

众所 ，简阳的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

１、购买资格。按照限购政策规定在宝应具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。简阳商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

３、相关违反条例的处罚方式。简阳商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。

简阳商品房产权是多少年，简阳商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，宝应的商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。