在江门购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

现如今，选择购买二套房的购房者越来越多，各地对于二套房的购买也出台了相应的政策，主要目的就是打击炒房行为，对于首套房面积比较小的购房家庭来说，政府还是鼓励购买二套房来改善居住条件的。究竟购买二套房要交哪些税？我们这就来看看下文中的全面介绍，希望对您有所帮助。

在江门购买二套房要交哪些税？

1、在江门第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。

2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

3、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

4、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在江门购买二套房比首套房多花多少钱？

1、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。

2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

看了上面的一系列介绍，大家对于购买二套房要交哪些税已经有更全面的了解了。购买二套房契税要比首套房多一些，但是对于购房者也不会造成太大的经济压力。若是大家想要贷款购买二套房，那么在首付比例方面会相对高一些，购房者应该提前做好相关的购房计划，以便于更合理的利用资金。