在山东省公积金保证金是什么 公积金保证金怎么算

现如今，我们在购买房子的时候是经常会用到公积金贷款这种贷款方式的，但是在办理贷款的时候，需要根据申请者的还贷能力、房价成数、住房公积金余额等方面来综合考虑的，并且还需要提供一定金额的公积金保证金。那么，在山东省公积金保证金是什么？在山东省公积金保证金怎么算？​

在山东省公积金保证金是什么

1、山东公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而所说的“保证金”应该是担保费。目前山东公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。

2、山东公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。山东公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。在山东只要涉及到公积金贷款的，不管是山东的二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

在山东省公积金保证金怎么算

1、山东省公积金保证金的计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、如果使用配偶额度的话，：山东省公积金保证金的计算公式为［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按照山东省房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

在山东省公积金保证金是什么？在山东省公积金保证金怎么算？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，各地收取的公积金保证金的方法是不尽相同的，有的按照建筑面积收，也有的按照使用面积收，而且收取的额度也是不一样的。