江阴的二套房认定标准是什么 要提供哪些材料

江阴市历史悠久，人文荟萃，因地处“大江之阴”而得名，是一座滨江港口花园城市，舒适宜居，近年来也有不少人选择在江阴定居，而需要购买二套房的人自然也不少。那么江阴的二套房认定标准是什么，要提供哪些材料？接下来就让小编带大家一起来看看。

江阴的二套房认定标准是什么

现在二套房基本都是以房贷来认定的，银行认定为二套房的七种情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

江阴购买二套房要提供哪些材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行帐号。

以上就是关于江阴的二套房认定标准是什么，要提供哪些材料的相关介绍。购买二套房的流程自然与首套房有所不同，相关规定和条件也很多，好事先了解相关政策和流程以便在日后的申请中一步到位。后希望小编的回答能够帮助到您。