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[摘要] 如今人们所说的自建房,一般情况下指的是农村自建房,然而在县镇级别的小城市,也会存在着大量的自建房。然而很多人对自建房公积金贷款的问题仍抱有疑问,那么,贵州自建房公积金贷款要花哪些费用?贵州自建房公积金贷款能贷多久?
如今人们所说的自建房,一般情况下指的是农村自建房,然而在县镇级别的小城市,也会存在着大量的自建房。然而很多人对自建房公积金贷款的问题仍抱有疑问,那么,贵州自建房公积金贷款要花哪些费用?贵州自建房公积金贷款能贷多久?
贵州自建房公积金贷款要办哪些手续
1、贵州自建房公积金贷款需要交保险或担保费。纯公积金贷款为贷款额×相应费率×贷款,年限组合贷款为房款总额×相应费率×贷款年限,契税为房款总额×1.5%。
2、抵押登记费。贷款额×1.5%,不超过200元;工本费,商品房为纯公积金贷款160元,组合贷款170元;其他为纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;
3、在贵州产权共有的另加10元。代办费为纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;维修基金为建筑面积×40元/平米;测量费为建筑面积×0.19元/平米。
4、贵州借款人所需缴纳的贷款费用主要是用在办理房产抵押登记的时候,房产部门以及评估机构按照法律规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如果个人不能提供合乎规定的担保,而是需借助担保公司进行担保的话,则必须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
贵州自建房公积金贷款能贷多少
1、贵州购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
2、贵州自建房借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
3、贵州自建房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
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