城西别墅得房率是多少？如何计算

得房率这个概念大家一定不怎么了解。买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低与购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，下面我们就一起来了解一下城西别墅得房率是多少，城西别墅得房率如何计算。

城西别墅得房率是多少

城西别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％。

城西别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

城西别墅得房率如何计算

１、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，那设施就相对地少了。

２、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到１．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０。

３、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

４、一般得房率在８０％左右比较合适公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

得房率越高，那么公摊面积就越小，对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。以上就是小编为大家了解到的城西别墅得房率是多少，城西别墅得房率如何计算的问题。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，更加的方便快捷。