在昆山买商品房要交哪些税?要交多少税

简单的来说，交税就是我们根据国家的各种税法的规定，按着一定的比例来进行缴纳给国家的部分收入。但是也是要按着在规定的日期内缴纳，当然商品房也是需要缴纳的。那么小编就来介绍一下在昆山买商品房要交哪些税？在昆山买商品房要交多少税？

在昆山买商品房要交哪些税？

１、在昆山购买商品房需要缴纳的费用，我们可以参考以下的介绍。契税和印花税；契税是购买价的１．５—３％，印花税是合同价的万分之五。

２、契税：指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般昆山商品房房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

４、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳。

5，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

    6，规费。规费主要包括以下方面：

    7、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

    8、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

购买昆山商品房在哪里交税

１、一般购买昆山的商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心。

２、假如在购买昆山的商品房时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生税费均由买方承担。

３、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本税费是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

通过小编介绍的在昆山买商品房要交哪些税？在昆山买商品房要交多少税？关于商品房也是需要向国家缴纳一定的费用，来证明我们的合法权益，所以我们应该及时交税，对房屋的使用和办理证件都很有益处。