莱州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

很多朋友对于自住商品房的产权都不太清楚，所以想了解一下这方面具体的情况，我们下面一起来看一下自住商品房产权是多少年，自住商品房买卖有什么限制，这样大家在以后需要的时候可以提前有所了解，下面就跟小编一起来看一下吧。

莱州自住商品房产权是多少年？

１、莱州自住商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。按照自住型商品房初的构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题。

２、２０１３年１０月２３日、莱州市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》、表示今后将加快发展自住型商品住房、按照这份文件规定、自住型商品房购买后、原则上５年内不得转让。

莱州自住商品房买卖有什么限制？

１、购买资格按照限购政策规定在莱州具有购房资格的家庭、可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制可以跨区买房。

２、转让管理、莱州自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后、原则上５年内是不允许转让的、即便是满了５年之期、也是有一定的限制条件的如有增值、应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

３、相关违反条例的处罚方式、如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的、该承担经济和法律责任且五年内购房人家庭不得在莱州市购买住房也就是说、即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在莱州购买住房。

以上就是小编为大家了解到的莱州自住商品房产权是多少年？莱州自住商品房买卖有什么限制？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。