在罗定买自住商品房如何网签？如何贷款买

网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。那么今天我们就一起来了解一下，购买自住商品房如何网签，下面就跟小编一起来看一下吧。

在罗定买自住商品房如何网签？

１、购买商品房的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统。

2、经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约、网签合同作为办理终产权的依据，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

3、网签和备案有着本质的区别、网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

罗定自住商品房如何贷款买？

１、罗定自住商品房贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：２５到５５周岁；其他产权人：１８到６０周岁。借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母／子女）；不接受当前有坏账客户。

2、贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准； ⑸银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同。

3、贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

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