在耒阳买小产权房如何网签？需要提供什么材料

面对高涨不降的房价，越来越多人在买房问题上很犯愁。低价格小产权房的出现吸引了很多购房者的目光，小产权房确实在价格方面比当地的商品房便宜很多，购房者购买小产权房可以大大的降低购房压力。大家都想要了解一下在耒阳买小产权房如何网签？建议大家一起来看看下文中的介绍。

在耒阳买小产权房如何网签？

1、小产权房子是不可以网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

3、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

在耒阳买小产权房网签需要提供什么材料？

1、小产权的房屋是没有办法办理网签的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

2、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

3、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

看了上面的一系列介绍，大家对于在耒阳买小产权房如何网签已经有更全面的了解了。小产权房就是没有产权的房子，这种房产是无法得到房产部门的认可的，想要办理房产证也是不可能的事情。网签一般都是办理房产证时需要经历的环节，小产权房是无法进行网签的，只能签订一些购买合同。