凉山二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

其实很多人都会觉得二手房子的价格比较低一些，在自己的经济基础没有太好的情况下都会选择购买商品房，如果买小产权房的话，没有任何的保障，所以人们就想要买商品房。为此很多人对于二手房的合同不太了解。小编就来介绍一下有关于凉山二手商品房购房合同怎么写？凉山商品房买卖合同是否有效？

凉山二手商品房购房合同怎么写？

卖房方（甲方）：姓名

身份证号码

购房方乙方）：姓名

身份证号码

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所属权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

二、甲方承诺：

１、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

２、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所属共有人的同意出售书面文件。

３、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

４、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

五、特别约定：

甲方：姓名

电话：

乙方：姓名

电话：

签定日期：年，月，日

凉山商品房买卖合同是否有效

１、合同签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

２、根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人

３、卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所属权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。

后面小编提示，在房产交易中，我们可以找一个律师写一个比较规范的标准版合同，这样的话就比较具有法律的意义，也更保障了买房者的权益，给自己今后的生活更加提供了一份保障，希望今天的凉山二手房购房合同怎么写？凉山二手房购房合同合同是否有效等内容帮助到您。