在辽阳买商品房要交哪些税？要交多少税

我们知道如果我们通过自己的奋斗，购买了属于我们自己的一套房子，那是多么兴奋的事情啊。但是我们不要忘记了，在购买了房子以后还是需要我们交税的，下面我们来为大家介绍关于在辽阳买商品房要交哪些税？在辽阳买商品房要交多少税？

在辽阳买商品房要交哪些税？

１、在辽阳买商品房要交个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、在辽阳买商品房要交营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、在辽阳买商品房要交印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、在辽阳买商品房要交土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、在辽阳买商品房要交另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

在辽阳买商品房要交多少税？

１、在辽阳买商品房要交，公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１），要保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２），要抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３），要律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４），要备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５），要印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６），要按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

以上我们为大家介绍的是关于在辽阳买商品房要交哪些税？在辽阳买商品房要交多少税的相关问题，买商品房以后我们需要缴纳各样的税费，可能在不同的地区，对于税收的规定也是不同的，我们需要了解。