在泸州买小产权房如何网签？需要提供什么材料

在泸州买小产权房如何网签？在泸州买小产权房网签需要提供什么材料？其实很多人都知道一般小产权房是没有房产证的，但是可以进行网签，也是一种房地产的一种管理方式。但是有一些人，多余一套房产，进行好几次的买卖，所以在买卖的时候，就需要网签和一些材料，那么小编就来介绍一下。

在泸州买小产权房如何网签？

１、泸州小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，泸州小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是泸州小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、泸州房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的泸州小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在泸州买小产权房网签需要提供什么材料

１、泸州小产权的房屋是没有办法办理网签的，故不需要提供任何资料。根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

２、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，泸州小产权房是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

３、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

以上介绍了有关于在泸州买小产权房如何网签？在泸州买小产权房网签需要提供什么材料？所以通过介绍一般都是以合同的方式为主要的，但是想要拥有房产证和一些比较正规的手续和程序是比较困难的，所以拥有小产权的消费者一定在网签之前慎重的考虑。