在江苏退房后房款何时到账?退房后钱退到哪里

2017/06/30 17:05:48来源:房天下 浏览量(5044)

[摘要] 在验房的时候,是要注意验房的具体方法和流程。如果遇到了不良开发商的话,是可以选择退房的,而退房后就会涉及到房屋房款的问题,要注意一下具体的退房流程。那么在江苏退房后房款何时到账?退房后钱退到哪里?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

验房的时候,是要注意验房的具体方法和流程。如果遇到了不良开发商的话,是可以选择退房的,而退房后就会涉及到房屋房款的问题,要注意一下具体的退房流程。那么在江苏退房后房款何时到账?退房后钱退到哪里?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在江苏退房后房款何时到账?

1、退房后房款到账的具体时间由开发商决定,如果故意拖延,可以到江苏建委和住宅管理相关部分起诉开放商。

2、根据我国合同法的相关规定,由于退房是江苏开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

3、是否退房看你们合同上如何约定,而且你提出退房,江苏开发商不一定同意,所以你还要起诉。具体如何处理,你可以把合同带给我们看看,再想具体对策。

4、很多江苏购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房开发商应当也只退还首付。这是不对的,开发商退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。

5、换句话说江苏退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

在江苏退房后钱退到哪里?

1、江苏退房后一般都是退还到你提供的银行卡上,有的公司会限定某个银行的银行卡,然后提前让你打个收条,上面注明款到帐后收条生效。

2、江苏退房后需要提醒大家的是,买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

3、也就是说,买家虽然不买房了,但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 因此,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。

江苏的朋友们在退房的时候,可以先了解一下上述的退房流程,根据当地的政策来进行房屋的买卖,可以先准备好退房所需要的材料。以上就是小编关于在江苏退房后房款何时到账?退房后钱退到哪里?的相关介绍,希望对于江苏的朋友们退房有一定帮助。

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