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[摘要] 房子对于我们可谓是意义非凡,有房子才能为我们遮风挡雨,而且它也是家庭重要的固定财产。继承房产也是当今很有争议的一个话题,究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。其实,无论是哪个途径,都要进行过户的,要办理土地证。
房子对于我们可谓是意义非凡,有房子才能为我们遮风挡雨,而且它也是家庭重要的固定财产。继承房产也是当今很有争议的一个话题,究竟是继承还是赠与好。继承一般都是给自己的亲人进行继承的。其实,无论是哪个途径,都要进行过户的,要办理土地证。
一、在江苏厂房继承后办理土地证需要什么材料
1、如果是国有出让性质,你可以凭办理的江苏新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。
2、需要携带江苏继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。
3、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。江苏需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。
二、在江苏厂房继承后办理土地证的流程是什么
1、携带江苏继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。
土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到江苏房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。
2、另一种是,先到江苏土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并继承。被继承人已经过世,其他人能用其身份证,或者授权委托书办理土地过户。
3、费用:两套房屋的房产证登记费用为80元/套,计160元。江苏两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗,计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点差异,以具体规定为准。
4、土地证,是江苏土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
以上内容就是江苏厂房继承后办理土地证需要什么材料,以及厂房继承后办理土地证的流程是什么的两个问题的回答。对于在继承厂房之后,需要办理土地证的流程以及需要的材料,我们都已经有了了解。父母遗留的房产,即使继承给子女的时候,也一定要办理土地证。
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