江苏门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付

不仅住宅会受到人们的欢迎，当然门面房也不例外，购买门面房后，可以对外出租，或者自己做一些小生意。面对门面房是否属于不动产以及在交易的过程中交易税怎么交付的问题人们不太理解，那么接下来我们就谈谈江苏门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付？

江苏门面房是否属于不动产？

1、江苏门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

2、门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。江苏门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。

3、如建筑物及土地上生长的植物。不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

江苏门面房交易税怎么交付？

1、在该房屋的所在区的江苏地税局交税，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。

2、契税，符合建筑容积率在1．0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，征收江苏门面房房屋成交价的1．5％的契税；反之则按3％。需要交印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．05％。

4、营业税，购买时间5年内的房屋需缴纳的江苏门面房房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

5、个人所得税，房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入；购房总额；营业税；城建税；费附加税；印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入；购房总额－印花税）×20％。

以上即是有关江苏门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付？的详细介绍，相信阅读完文章后现在大家有清楚了吧？希望大家读了本篇文章后，在交税的时候可以更快的办理，另外需要提醒大家的是在交税之前尽量提前准备好相关的材料。