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[摘要] 众所 ,房屋的产权证和土证是购房者维护其合法权益的必备证明,但是土地证在办理成功之后并不就是一成不变的,如果涉及到相关政策的变化以及到期的话,也是需要换新的。那么,在江苏以旧换新的土地证需要多少钱?在江苏以旧换新的土地证什么时候能下来?
众所 ,房屋的产权证和土证是购房者维护其合法权益的必备证明,但是土地证在办理成功之后并不就是一成不变的,如果涉及到相关政策的变化以及到期的话,也是需要换新的。那么,在江苏以旧换新的土地证需要多少钱?在江苏以旧换新的土地证什么时候能下来?
在江苏以旧换新的土地证需要多少钱
1、在江苏以旧换新的土地证需要缴纳申请表10元/份。
2、在江苏以旧换新的土地证还需要缴纳各种税费。具体的事项包括:
交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各自负担一半。
契税:建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收。
印花税:按0.5‰征收。
工本费:每证10元。
测绘费:住宅每平方米1.36元,江苏商用房及车库每平方米2.04元。
在江苏以旧换新的土地证什么时候能下来
想要在江苏以旧换新的土地证的话,大部分地区的公告时间是6个月,新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执(刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等);再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到江苏征管申请以旧换新。
总结地来说,在要件资料齐全的前提下,办理程序如下:
1、江苏房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、江苏房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、在江苏新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失损毁或者更换的的,土地权利人应当及时向江苏的原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
在江苏以旧换新的土地证需要多少钱?在江苏以旧换新的土地证什么时候能下来?这下大家应该有所了解了吧。需要大家注意的是,如果土地证书不小心遗失或者是损毁的话,购房者一定要及时向原发证机关备案,申请补发新证,以免影响到自己的合法权益。
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