内江首套房如何界定？首付怎么算

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：３００００元／平的房子，１００平的房子就是３００万。那么，二成首付是６０万，三成首付是９０万，四成首付是１２０万。那么首套房的首付怎么算呢，很多朋友都想要了解一下，我们下面就一起来看一下吧。

内江首套房如何界定？

１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算内江首套房付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算内江首套房。

２、贷款买过一套房但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算内江首套房、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

３、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算内江首套房、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算内江首套房。

内江首套房首付怎么算？

１、首套房商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低、商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

２、首套房公积金贷款、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）、注意公积金如没有评级，一般多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、首套房首付计算方式、首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款额度高可达８０％）。

以上就是小编为大家了解到的内江首套房如何界定？内江首套房首付怎么算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。