岫岩的小产权房能办房产证吗？要交多少税？

目前市场上现存的房产的种类十分繁多，小产权房、商品房、安置房等等相当多的分类标准，小产权房也是近年来的选购热点，但是小产权房带来的问题也使很多朋友头疼，那么“岫岩的小产权房能办房产证吗？要交多少税？”呢，今天小编将为大家详细介绍诸如此类的相关问题。

岫岩的小产权房能办房产证吗？

１、在岫岩的小产权房是无法办理房产证的，本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的房屋所有权证。

２、岫岩现有的政策中显示：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”因此，目前来看，是无法办理相关的房产证明的。

购买岫岩的小产权房要交多少税？

１、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权，自然而然，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值，因此小产权房的购买是存在一定的风险的。

３、根据相关规定显示，在岫岩小产权房需要缴纳个人所得税。对纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的１％核定征收其应纳个人所得税税额。对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。唯一家庭生活用房指夫妻双方同时只拥有一套生活用房。

看完这些内容，相信大家应该对于在“岫岩的小产权房能办房产证吗？要交多少税？”有了大致的了解了，小产权房的房产证问题在全国各地普遍存在，没有国家承认的房产证明，也引发了一系列的相关问题，岫岩小产权房的房产证问题并不是个例，以后的情况也要看国家政策的变化。