外地人如何申请宁德自住商品房？过户流程是什么

很多外地人都有在宁德购买房屋的想法，自住商品房的价格一般是普通商品房的百分之七十，这样的低价格对于广大购房者来说还是很有吸引力的。大家都想要了解一下外地人如何申请宁德自住商品房？宁德自住商品房过户流程是什么？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

外地人如何申请宁德自住商品房？

1、报名：外地人如何申请宁德自住商品房按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理部门报名，而宁德开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：宁德自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：宁德自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房：购房家庭(限2人)按通知时段到场，宁德自住商品房凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区(预选期)进行房源预选。

宁德自住商品房过户流程是什么？

1、宁德自住商品房过户先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买宁德自住商品房与购买商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回资料，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

综合上文的介绍，大家对于外地人如何申请宁德自住商品房已经有所了解了。购买自住商品房时大家需要准备好相关的个人身份证明材料，一般收入情况不是特别好的人是可以享受优先申请权的。尤其是那种保障性住房轮候家庭，在购买自住商品房的时候可以优先选房。