怒江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

无论是买商品房还是自住商品房，总之买房时大家也会注意房屋的质量问题，交房时也会进行验房，假如买到质量不好的房屋我们住着也是不舒心的，为了保障好我们自己的权益，购房者购买房屋前都来了解一下，怒江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗。

怒江自住商品房房屋标准是什么

１、相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

2、自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

3、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

怒江自住商品房不合格能退房吗

怒江自住商品房不合格能退房。假如怒江自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权，情况如下：

一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是３０天到９０天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

其实拥有一套自住商品房也是不错的，但是很多购房者购买房屋时对房屋的质量会很担忧，其实大家的担心是多余的。自住商品房是由国家推出的利民建设，也会由有施工资质的开发商建设，也有相应的部门监督。以上介绍怒江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗的相关内容。