卖房子的人为什么改名？卖房子要注意哪些事情？

很多人可能都熟悉买房的手续，但是对于卖房，大部分人是陌生的，其实现如今很多人面对的事情就是卖房，只可惜房屋交易在售卖于购买上存在着一下差距，所以两个流程无法相提并论，近期有些人就很不清楚房产为什么要进行改名这项操作，那么卖房子的人为什么改名？卖房子要注意哪些事情？

卖房子的人为什么改名？

1、因为要办理过户，房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

卖房子要注意哪些事情？

1、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、那签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

了解了卖房子的人为什么改名？卖房子要注意哪些事情的问题情况，卖房子改名并不难，而且这也是属于一项必要步骤，如果说不进行更名，所带来的后果影响是无法承担的，因此在这一点上不需要过度纠结，更多时间还是放在交易房产注意事项上为好，起码这样可以避免开不少问题。