房屋备案价格怎么确定 怎么查房产是否备案

我们在买房子的时候，应该要先查阅这个开发商是否做了房产备案的问题，这是国家对开发商的要求，只有开发商走了这步程序之后，后期房子才不会出现1房2卖的情况，也保证了业主的利益。可是很多人在买房子的时候，根本就不知道这件事情，就连房产备案价格怎么确定都不知道，就更不用说怎么查房产是否备案了，具体看看下面的介绍吧。

房屋备案价格怎么确定

房屋备案价格和开发商以及国家的政策有关，想要知道价格是多少，可以了解查询的方法。

1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。

2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。

3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。

怎么查房产是否备案

1、网上查询

我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案，首先我们登入当地的房产管理部门的网站，然后输入你购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

2、房产局查询

除了网上查询之外，我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，我们需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。

3、购房备案流程

购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。商品房网签之后，开放商会对购房合同进行备案，经相关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章。购房合同备案完毕之后，经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

通过以上的文字解答，有关房产备案价格怎么确定和怎么查房产是否备案的内容都应该已经知道了吧，房产备案是非常重要的，只有正规的开发商有相应的资质，才可以对商品房进行备案，不然的话没有预售证是无法对房屋进行买卖的。所以业主在进行买房子的时候，要多个方面去进行衡量。