如何查个人名下房产 用孩子名义购房好不好

因为现在很多城市都已经有了限购的政策，所以如果家里面已经拥有了一套房，想要再买一套房的话，可能就比较困难了，或者是所付的首付款比较高。为了能够买房，需要先查询个人的名下房产，然后根据名下房产数量来判定是否具有购买房子的资格，很多父母为了能够多买一套房，会把房子以孩子的名义进行购买，那么如何查个人名下房产以及用孩子名义购房，好不好好不好看看下面的介绍吧。

如何查个人名下房产

根据法律规定，当事人自己或者他人携带授权委托书，在规定的地方按照姓名检索查询。法律规定除本人外，其他的人是不能查询的。

1、网上查询

网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。

2、房产局查询

如果要查房屋所有人名称以及建筑面积、房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询，并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询。

用孩子名义购房好不好

以孩子名义购房，虽说有不少好处，但有些问题还是需要提前注意的。

1、购房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

2、孩子独立购房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策可享受首套优惠房贷利率。但如果有了名字，孩子独立购房时很有可能要按照二套标准来交首付。

3、父母不能随意处置房屋

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果特殊情况，必须能够证明是为了满足孩子的需求才做出卖房的行为，也必须公证父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

4、父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

以上文字已经为您介绍了，如何查个人名下房产和用孩子名义购房好不好的问题，通过网络查询和到房管局查询的结果其实都是一样的，而且都必须要准备好相关的资料才可以进行查询。只不过通过网络查询房产会更加简单一些，足不出户就能够查得到另外用孩子的名义购买房子，虽然说有很多的优点，但同时也会存在着一些弊端，父母也应该慎重考虑之后再决定。