共有产权房信息在哪里看 购买共有产权房注意事项

共有产权房是一种特殊的房产，这类房子的产权不属于个人，一般是属于单位或者政府，属于公有住房，未经过单位或者政府同意，这类房产是不允许交易的，所以，购房者在购房过程中，一定要对房产信息进行详细查看，那么究竟共有产权房信息在哪里看，接下来，小编带你了解信息查看方法，及购买共有产权房注意事项。

共有产权房信息在哪里看

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

购买共有产权房注意事项

买共有产权房要注意：有无产权证书、产权交易受限、长期未办房产证、承租人优先购买权等等。

无产权证书

买共有产权房没有产权证书是必然的，这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。

产权交易受限

在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的房子虽然有房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把房子出售给外人的。另外还有一些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。

长期未办房产证

买共有产权房办不了房产证是常有的事，因为有的房子所属权是有问题的。有的购房者购买了房子已经很多年了，但却一直拿不到房产证，这也是购买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票，购房者要搞清楚，办理不了房产证的具体原因是什么，到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

承租人优先购买权

大这经常遇到这种情况，想买的房子被房主租出去了，这是二手房交易中比较常见的，很多二手房在还没有出售的时候都会被房主租出去赚一些租金。根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，也就是说，购房者想要购买这套房子必须先跟承租人确认一下，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

经过以上的分析，相信你已经知道了共有产权房信息在哪里看，在线或到房管局都能够查看相关信息，对于购房者而言，更重要的是了解购买共有产权房注意事项，要弄清除房产所属权，弄清楚房产是否可以交易，避免购买了共有产权房以后各种纠纷的发生，要知道，一旦发生纠纷，受损失的往往是购房者。