父母的房产如何继承 继承父母房产要交多少钱

中国人的思想观念中，就是父母的东西以后都是会留给孩子的，就连房子也是如此，如果父母不在了，那么房子的归属权问题就分给了孩子。对于孩子继承父母的遗产，是需要做好相关准备条件，按照相应流程去进行办理才可以。有关父母的房产如何继承，如果仅仅只是有一个孩子就没有什么可争议的了，但是如果孩子过多，房产继承也会存在纠纷，另外对于继承父母房产要交多少钱也要了解。

父母的房产如何继承

有遗嘱，就有遗嘱指定继承人单独继承。无遗嘱，由你爹妈各自序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承父母房产要交多少钱

1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1．5％或1％根据房子的情况不同而定）。

3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元至50万元部分按1．5％收取；50万元至100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；低收费200元。

5、房产继承公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

通过以上的文字内容介绍之后，有关父母的房产如何继承和继承父母房产要交多少钱，这两个问题都应该已经有了答案吧。有关房产的继承是先要了解到继承权的问题，确定好产权的分割之后，再办理相关事项时，要先去进行公证，公证的费用也需要个人进行承担，另外房屋继承过户也是需要一定费用的，要根据当地的具体情况来分析。