房产证满2年过户费多少 房产证过户注意什么

现在城市的房价是越来越高了，所以很多人都不愿意去购买新房，而是要买二手房。买过了二手房之后，要注意房产证过户的问题，因为只有过户之后才能够拥有房屋的所有权。那么对于房产证在进行过户的时候，是不是有些人就想要知道房产证满两年过户费多少呢，另外对于房产证过户注意什么也是应该要知道的。

房产证满2年过户费多少

现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。

1、房产证满两年，又是名下的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。

2、契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定也是存在一定的偏差的，如果想要知道具体的缴纳额度，直接用房价乘以缴纳比例就可以了。

房产证过户注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

2、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

3、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

针对以上所为您介绍的房产证满两年过户费多少和房产证过户注意什么，是不是看过之后都已经了解了呢。房产证过户是需要缴纳一定费用的，而具体的费用要根据当地的情况以及国家的相关规定来决定。另外有关房产证过户的注意事项也有很多，比较重要的就是要产权清晰，方便过户。