房屋买卖新政策有哪些？农村房屋买卖新政策是什么

在进行房屋买卖的时候，要了解一下相关的制度和政策，房地产市场发展比较快速，在进行房屋交易的时候，要了解一下所需交纳的相关税费，同时也要注意具体的办理手续，那么房屋买卖新政策有哪些？农村房屋买卖新政策是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识和相关的内容。

房屋买卖新政策有哪些？

房屋买卖新政策包括，当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；

户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

农村房屋买卖新政策是什么？

1、关于农村房屋买卖新政策目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。

2、如国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》（以下称《通知》）第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

3、还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下称《意见》）规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。

4、因此从上述的条款中可以看出我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

5、上述的《通知》和《意见》是行政规章，是国务院的下属部门作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。

以上就是关于“房屋买卖新政策有哪些？农村房屋买卖新政策是什么”的相关介绍，在进行房屋买卖的时候，我们要了解一下当地的政策和制度，同时也要维护好自己的个人权益，根据当地的房价来进行房屋的交易，注意具体手续的办理方式。