共有产权购买价格如何计算？共有产权房能买吗？

买房子价格高，所以大家在买之前，都会大概的计算一下，看看自己手里的资金是否能满足买房子的需求。共有产权是现在市面上比较多的房子，买房子的人需要满足购买的条件才能购买，但是很多人对这样的房子很陌生，不知道了解。那么小编就来介绍一下共有产权购买价格如何计算？共有产权房能买吗？

共有产权购买价格如何计算

共有产权房首付的计算方式如下：共有产权住房首付20％。单身人士申购共有产权房需年满30岁；共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。

房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7：3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5：5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。

共有产权房能买吗

1、购买共有产权房不满5年的

对于共有产权房，如果申请人购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的，如果有特殊原因需要转让，可以向原分配住建委提交申请，然后有代持机构收回房屋产权。

2、购买共有产权房满5年的

如果申请人购买共有产权房满五年的话，可以向住建委提供上市申请，代持机构拥有优先购买权，但是在这里有两个选择，如果是由代词机构行使优先购买权的话，继续作为共有产权房来进行售卖。

如果代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息，在购房者发布共有产权房转让信息时也有两个选择，如果购房者是单独转让部分产权的话，那么转让的对象一定是要符合共有产权房购买条件的家庭。如果购房者和代词机构动共同转让房屋产权的话，就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

以上是小编介绍的共有产权购买价格如何计算？共有产权房能买吗？对于相关的问题我们已经了解，我们知道这样的房子购买时需要符合条件，才可以申请购买，但是买这样的房子存在一些风险，大家还是要考虑清楚，毕竟共有产权房以后出售还是比较困难的。