什么是共有产权房？共有产权房能买吗？

在房产市场中存在着各种各样的房屋类型，而有一些房屋类型相对来说在出售的时候价格比较便宜，因此如果购房者经济压力比较大的话，也会想要购买此种类型的房屋，比如说共有产权房。购房者购买共有产权房可以解决住房困难的问题，但是很多人对于共有产权房还不太了解，那么什么是共有产权房？共有产权房能买吗？

什么是共有产权住房？

共有产权房其实也是政府的一种福利房，是指政府在让出部分土地时，以较低的价格配售给符合条件的住房保障家庭，是由住房保障家庭和地方政府签订购房合同，主要是约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所取得的价款的分配份额，而房屋产权可以由政府和市民按照一定比例来持有。

共有产权房能买吗？

1、购买共有产权房不满5年的

对于共有产权房，如果申请人购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的，如果有特殊原因需要转让，可以向原分配住建委提交申请，然后有代持机构收回房屋产权。

2、购买共有产权房满5年的

如果申请人购买共有产权房满五年的话，可以向住建委提供上市申请，代持机构拥有优先购买权，但是在这里有两个选择，如果是由代词机构行使优先购买权的话，继续作为共有产权房来进行售卖。

如果代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息，在购房者发布共有产权房转让信息时也有两个选择，如果购房者是单独转让部分产权的话，那么转让的对象一定是要符合共有产权房购买条件的家庭。如果购房者和代词机构动共同转让房屋产权的话，就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

申购共有产权房需要哪些条件？

对于想要申购共有产权房的家庭来说，其家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女，如果是单身家庭申请购买的话，申请人应该年满30周岁，除此之外申请家庭还需要符合本市住房限购条件，而且家庭成员在本市均无住房，并且一个家庭只能申请购买一套共有产权房。

关于什么是共有产权房以及共有产权房是否能购买的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实共有产权房和小产权房有着异曲同工之处，如果想要进行转让的话，也必须要符合申请购买共有产权房的条件，而对于申请购买共有产权房的人来说，在购买之时一定要慎重，因为想要转让出去会比较困难。