房屋买卖合同法律规定？购房合同注意什么？

在我们的人生中，房屋的买卖时很重要的事情，毕竟房屋买卖价格很高，稍微不注意就会造成我们资金损失。在房屋买卖的时候，都会签订一份合同，这份合同是这套房子的保证，有着很重要的作用，但是很多人不太懂法律的规定。那么小编就来介绍一下房屋买卖合同法律规定？购房合同注意什么？

房屋买卖合同法律规定

房屋买卖合同没有有效期，要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。如果在签订了房屋买卖合同后一方没有按照规定履行合同内容也是需要在三个月内完成催告手续的，那么当事人也是可以在三个月内行驶解除买卖合同的权益。

购房合同注意什么

1、使用统一规范的购房合同

现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于房屋质量的条款

购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。

违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

4、合同细节一定要清晰

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

以上是小编介绍的房屋买卖合同法律规定？购房合同注意什么？对于购房合同的问题我们已经了解，我们知道一般开始还款之后购房合同就可以签订了，为了保证自己的合法使用权，我们在签订合同的时候，一定要注意合同中的细节问题。