无产权车位能买吗 购买车位要关注哪几点

对于业主来说，除了自己居住的舒适性之外，还要关注自己的爱车是不是也有自己的家。可能很多人都知道车可以停在地下车库，但是地下车库的车位是进行出售的，有没有产权的问题，业主了解的不多。对于无产权车位能买吗，有关每一位业主的事情都是需要知道的，另外对于购买车位要关注哪几点，下面为您做出介绍。

无产权车位能买吗

不可以。如果办不了产权证，那么显然也办不了抵押登记，只能通过使用权转让的形式卖给业主。都是这样，所以不用担心。

1、国家规定没有产权的车位属于人防工程，是属于政府的，政府规定平时可以由开发商自由使用，可以租借给他人，但不可以买卖，且租期不可以超过十年。

2、产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使，都是在化动机支配下的经济行为，没有的产权是不可思议的。

购买车位要关注哪几点

1、车位产权

大家在购买车位的时候，首先就要确定好车位是否是属于开发商的以及开发商那边是否拥有车位的所有权，若大家购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、必须要取得预售许可证

开发商在预售房屋的时候是需要取得预售许可证的，同样，当开发商在预售车位的时候同样也是需要取得车位预售的许可证的，所以当购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果车位的预售许可证是开发商单独去申请的，那么在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

3、买车位不能用公积金贷款

大家肯定都知道，公积金的最主要的作用就是用于购房，所以大家在买房的时候是可以使用公积金贷款的，但是大家这里也要注意，如果在自己购买车位的时候想要贷款，那么是不能使用公积金的，公积金贷款是不能用于购买除自住房以外的东西，所以就不能用于购买车位。

4、具体细则要写进合同中

如果购房者的车位是和房屋一起去进行预购的，那么在购房者与开发商那边签订预售合同的时候，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售的面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，让开发商那边附上一张平面图，并且把出现差异之后的解决办法也约定进去。

针对以上的文字解答之后有关无产权车位能买吗，都应该已经得到了回复吧。没有产权就如同是没有身份证，无法证明车位是属于自己的，所以这样的车位是不能购买。另外对于购买车位要关注哪几点，除了要关注产权方面的问题之外，也要了解到价格，还有后期的维护保养等等。